Oι ρυθμίσεις που φέρνει η κυβέρνηση στο ν/σ για το κτηματολόγιο

Υπερψηφίστηκε την Τρίτη (01/10) το νομοσχέδιο του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης για την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης μέσα από απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και με διατάξεις για τη λειτουργία του ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο. Κατά δήλωσαν επί της αρχής τα κόμματα της αντιπολίτευσης, μολονότι στήριξαν επιμέρους διατάξεις.

Οι βασικότερες ρυθμίσεις, όπως τις συνοψίζει το ΑΠΕ-ΜΠΕ, αφορούν:

– Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης έως το 2025

– Χρήση τεχνητής νοημοσύνης για το νομικό έλεγχο συμβολαίων

– Επιτάχυνση και ψηφιοποίηση της διαδικασίας διόρθωσης χωρικών μεταβολών

– Εξωδικαστική λύση για ακίνητα, που αποχαρακτηρίστηκαν ως δασικά και επιστρέφουν στους ιδιοκτήτες τους, χωρίς ταλαιπωρία

– Διόρθωση ακινήτων άγνωστου ιδιοκτήτη, υπέρ του πραγματικού ιδιοκτήτη

– Μονομερής τροποποίηση συμβολαίων υπέρ των ιδιοκτητών, με διόρθωση τετραγωνικών και άλλων στοιχείων του ακίνητου, χωρίς να απαιτείται σύμπραξη λοιπών ιδιοκτητών

– Καθιέρωση 24ωρης δυνατότητας υποβολής πράξεων

– Πρόσληψη έκτακτου προσωπικού στον φορέα, ιδιαίτερα για παραμεθόριες και νησιωτικές περιοχές

– Θέσπιση διαδικασίας για άμεση επιστροφή οφειλόμενων τελών υποθηκοφυλακείων στους δικαιούχους

– Δυνατότητα απόκτησης τίτλου ιδιοκτησίας με βάση προσύμφωνο, κάτι που επιλύει χιλιάδες υποθέσεις, ιδίως στη Βόρεια Ελλάδα

Βασικοί του στόχοι είναι:

α) η διευκόλυνση και εξασφάλιση των συναλλαγών, καθώς η αγορά και η πώληση των ακινήτων θα ολοκληρώνεται πιο γρήγορα και με μεγαλύτερη ασφάλεια

β) η μείωση της γραφειοκρατίας

γ) ο τεχνολογικός εκσυγχρονισμός, αφού η ψηφιοποίηση σε συνδυασμό με την ένταξη εργαλείων τεχνητής νοημοσύνης υποστηρικτικά αναβαθμίζουν σημαντικά τις παρεχόμενες υπηρεσίες και

δ) η οικονομική ανάπτυξη

Ένα κτηματολόγιο σύγχρονο, προσβάσιμο, λειτουργικό και ψηφιακό αποτελεί βασικό προαπαιτούμενο για την προσέλκυση επενδύσεων και την ανάπτυξη της οικονομίας.

Επιπλέον θεσμοθετείται:

– Η υποχρέωση των πολιτών να καταχωρούν υποχρεωτικά στο Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας (Ε.Μ.Επ.) τον αριθμό κινητού τηλεφώνου τους, εφόσον διαθέτουν. Ακόμη, είτε τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (email) είτε την ταχυδρομική διεύθυνση διαμονής ή επικοινωνίας. Με τον τρόπο αυτό, αντιμετωπίζεται το ζήτημα της ανακρίβειας των δεδομένων και της διασποράς τους σε πολλαπλές βάσεις του δημοσίου, ενώ συγχρόνως αυξάνεται το επίπεδο προστασίας των προσωπικών δεδομένων.

– Η δυνατότητα διακίνησης δημοσίων εγγράφων με χρήση ΤΠΕ. Οι φορείς του δημοσίου θα μπορούν πλέον να κοινοποιούν ηλεκτρονικά διοικητικές πράξεις, με την εγγραφή του πολίτη στο Ε.Μ.Επ, όπου θα παρέχεται ως προεπιλογή. Σε αντίθετη περίπτωση, θα πρέπει να επιλέξει να μην του επιδίδονται ηλεκτρονικά έγγραφα. Ειδικά για όσους είναι ήδη εγγεγραμμένοι στο Ε.Μ.Επ δίνεται η δυνατότητα να απορρίψουν την ηλεκτρονική κοινοποίηση εγγράφων μέχρι τις 31/12/2024. Με την ηλεκτρονική διακίνηση διασφαλίζεται η πρόσβαση των πολιτών στα έγγραφα, ενισχύεται η ασφάλεια των επιδόσεων μέσω της ακριβούς χρονικής σήμανσής τους και εξοικονομούνται σημαντικοί πόροι για το δημόσιο, καθώς μειώνονται τα έξοδα εκτύπωσης και φυσικής αποστολής εγγράφων.

– Η δημιουργία του πληροφοριακού ‘Συστήματος Αυθεντικοποίησης και Εξουσιοδότησης Προσώπων’ (Σ.Α.Ε.Π.), που θα επιβεβαιώνει με ασφάλεια, αποτελεσματικότητα και ταχύτητα την ταυτότητα των φυσικών προσώπων κατά την πρόσβασή τους σε ψηφιακά συστήματα του δημόσιου και του ιδιωτικού τομέα.

– Η λήψη μέτρων διασφάλισης σχετικά με τη συνέχιση της ομαλής εκπομπής των ραδιοφωνικών προγραμμάτων της ΕΡΤ ΑΕ. Αντιμετωπίζεται το πρόβλημα παρακώλυσης λόγω των διαρκών παρεμβολών, όπως και εξαιτίας της αδυναμίας κάλυψης, που οφείλεται στην ιδιαίτερη γεωμορφολογία του εδάφους.

Ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρης Παπαστεργίου: “Δίνεται εντονότερη ώθηση στο μεγαλύτερο έργο πληροφορικής, που συντελείται αυτή τη στιγμή στη χώρα, στο Ελληνικό Κτηματολόγιο, το οποίο ολοκληρώνεται το 2025 λύνοντας παθογένειες ετών. Η ψηφιοποίηση εκατομμυρίων αρχείων και η ενσωμάτωση εργαλείων τεχνητής νοημοσύνης ενισχύουν ακόμα περισσότερο το αναπτυξιακό πρόσημό του. Δεν υπάρχουν μαγικές λύσεις και δε θα γινόταν τίποτα, αν την τελευταία πενταετία και αυτή και η προηγούμενη κυβέρνηση υπό τον πρωθυπουργό πάντα Κυριάκο Μητσοτάκη, δεν παίρναμε γενναίες αποφάσεις. Στόχος είναι ένα σύγχρονο, ψηφιακό κτηματολόγιο, που μειώνει τη γραφειοκρατία και δεν ταλαιπωρεί τους πολίτες. Παράλληλα, θεσμοθετούμε σημαντικές παρεμβάσεις για την επόμενη μέρα του ψηφιακού κράτους, όπως η υποχρεωτική καταχώριση στοιχείων επικοινωνίας στο Ε.Μ.Επ αλλά και η δυνατότητα ηλεκτρονικής διακίνησης δημοσίων εγγράφων. Σε μία εποχή, που οι παρεχόμενες ψηφιακές υπηρεσίες αυξάνονται με εκθετικό ρυθμό χρειαζόμαστε ένα κράτος, που διαθέτει ακριβή δεδομένα, αυξάνει το επίπεδο προστασίας τους, διασφαλίζει την πρόσβαση των πολιτών σε σημαντικά δημόσια έγγραφα – ψηφιακό και αποτελεσματικό προς όφελος όλων των πολιτών.”

Για την κοινοποίηση εγγράφων στη θυρίδα του πολίτη διευκρίνισε ότι δεν αφορά δικαστικές αποφάσεις αλλά μόνο διοικητικές και έγγραφα, δηλαδή όχι όσα φέρνουν δικαστικοί επιμελητές. “Επέχει θέση επίδοσης και είναι πολύ σημαντικό για φορείς του δημοσίου, όταν θέλουν να γνωστοποιήσουν, για παράδειγμα, ένα πρόστιμο για ακαθάριστο οικόπεδο. Αυτό το πράγμα ήταν για τους δήμους ένας Γολγοθάς.” Δεν αποκλείεται κανένας πολίτης και αν δεν έχει δηλώσει κινητό τηλέφωνο, θα μπορεί να παραλάβει τα έγγραφα από το ΚΕΠ. Σχετικά με το Σύστημα Αυθεντικοποίησης και Εξουσιοδότησης Προσώπων, παρατήρησε ότι οι προκλήσεις σε θέματα κυβερνοασφάλειας έχουν αυξηθεί και πλέον “ξεκινά ένα νέο σύστημα για την αυθεντικοποίηση πολλών παραγόντων, ως δικλείδα ασφαλείας για τους πολίτες, που κάνουν χρήση των ψηφιακών υπηρεσιών”.

Ο υφυπουργός, αρμόδιος για το κτηματολόγιο, Κωνσταντίνος Κυρανάκης: “Με το νέο νομοσχέδιο ολοκληρώνουμε ένα έργο τριών δεκαετιών αλλά στην πραγματικότητα δύο αιώνων. Με την επιτάχυνση της κτηματογράφησης, το 2025 η Ελλάδα θα έχει επιτέλους ολοκληρωμένο κτηματολόγιο, δίνοντας τέλος σε ένα καθεστώς αβεβαιότητας. Με την αξιοποίηση της τεχνητής νοημοσύνης για ταχύτερο και ασφαλέστερο νομικό έλεγχο, δημιουργούμε ένα σύγχρονο, ψηφιακό κτηματολόγιο, που προστατεύει την περιουσία των πολιτών, ενισχύει την ασφάλεια δικαίου και διευκολύνει την οικονομική ανάπτυξη. Το νομοσχέδιο αυτό δεν είναι απλώς μια νομοθετική πρωτοβουλία, αλλά μια σημαντική επένδυση στο μέλλον της χώρας μας και η ολοκλήρωση μιας μεγάλης μεταρρύθμισης.”

Πρόσθεσε πως εισάγονται εργαλεία για να μην παραπέμπεται ο πολίτης οπωσδήποτε στα δικαστήρια. Στις κρίσιμες διατάξεις συμπεριέλαβε εκείνες με τις οποίες:

– Αν κάποιος έχει δικαιωθεί σε επιτροπή αντιρρήσεων, έναντι τις δασικής υπηρεσίας, θα μπορεί σε δύο μήνες από την απόφαση, να πάει στο κτηματολογικό γραφείο και ο προϊστάμενος είναι υποχρεωμένος να του επιστρέψει την ακίνητη περιουσία του (άρθρο 15 ‘Διόρθωση κτηματολογικής εγγραφής σε περίπτωση απόφασης αποδοχής αντιρρήσεων κατά του δασικού χάρτη’)

– Λύνεται το ζήτημα, που ανακύπτει αν στην ταυτότητα κτιρίου, το ακίνητο βγει με μικρές αποκλίσεις, σε σχέση με την αρχική μέτρηση (άρθρο 16 ‘Δυνατότητα μονομερούς διόρθωσης στοιχείων συμβολαίων – Προϋποθέσεις και επιτρεπτές αποκλίσεις εμβαδομετρήσεων’)

– Για τις χωρικές μεταβολές δημιουργείται σύστημα, όπου κυρίαρχο ρόλο θα έχουν οι μηχανικοί του φορέα ‘Ελληνικό Κτηματολόγιο’ και φτιάχνεται μητρώο πιστοποιημένων μηχανικών ώστε στις περιοχές, στις οποίες υπάρχει μεγάλος όγκος χωρικών μεταβολών, να μπορούν και αυτοί να εκδίδουν αποφάσεις. Η διαδικασία από τον Ιανουάριο θα γίνεται ψηφιακά και το μητρώο θα είναι ενεργό ώστε να είναι εφικτό ο πολίτης να περνάει αυτόματα μια χωρική μεταβολή, που ενδεχομένως βρίσκει τη συναίνεση του γείτονά του. Αν δεν υπάρχει συναίνεση, θα φτάνει στον πιστοποιημένο μηχανικό, που θα εκδίδει απόφαση, την οποία θα δύναται να προσβάλει.

Επανέλαβε ότι ο ανθρώπινος παράγοντας παραμένει κυρίαρχος. Τελικό λόγο στις αποφάσεις έχει ο προϊστάμενος, που αν διαφωνεί με την εισήγηση, την οποία αυτόματα δημιουργεί η τεχνητή νοημοσύνη, δεν θα χρειάζεται να αιτιολογήσει τη διαφωνία του.

Με την ανακοίνωση νομοτεχνικών βελτιώσεων από τον υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κ. Κυρανάκη, ολοκληρώθηκε τη Δευτέρα (30/09) στην επιτροπή Δημόσιας Διοίκησης, Δημόσιας Τάξης και Δικαιοσύνης η επεξεργασία του ν/σ.

Υπέρ τάχθηκε η ΝΔ. Κατά δήλωσαν ΚΚΕ και Πλεύση Ελευθερίας. Επιφύλαξη για την τελική τους στάση είχαν εκφράσει τα υπόλοιπα κόμματα της αντιπολίτευσης.

Ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης αναφέρθηκε στη διάταξη, με την οποία η ‘Ελληνικό Κτηματολόγιο’ μπορεί να ορίσει την ψηφιακή υποβολή εγγραπτέων πράξεων σε εικοσιτετράωρη βάση. Τα κόμματα της αντιπολίτευσης επεσήμαναν τον κίνδυνο μεταμεσονύχτιων κατασχέσεων ακινήτων από funds. “Με τη διάταξη αυτή, ο φορέας μπορεί να δώσει δυνατότητα 24ωρης ψηφιακής υποβολής ανά πράξη. Αν έχουμε καταχρηστικά ενδεχόμενα, αν έχουμε για παράδειγμα κακόβουλες πρακτικές με funds, που θέλουν να κάνουν κατασχέσεις την τελευταία στιγμή κλπ, αυτό μπορεί να εξαιρεθεί. Το 24ωρο λειτουργεί πάντοτε υπέρ του πολίτη, διότι τράπεζες, funds, τέτοιου είδους σχήματα, έχουν συγκεκριμένο ωράριο εντός του οποίου λειτουργούν και εκείνοι θα έπρεπε πρωτίστως να διαμαρτύρονται, διότι ένας πολίτης, ο οποίος θέλει να μεταβιβάσει το ακίνητό του σε τρίτο, ενώ για παράδειγμα ξέρει ότι χρωστάει και ότι πιθανώς κάποιος να διενεργήσει πράξη κατάσχεσης ή κάποια άλλη πράξη προσημείωσης στο ακίνητό του, την ώρα που διαπραγματεύεται μια συναλλαγή με έναν αγοραστή, αυτό λειτουργεί υπέρ του πολίτη και όχι υπέρ των funds. Σε κάθε περίπτωση, εμείς είμαστε θετικοί να ξεκαθαρίσουμε στην υπάρχουσα διάταξη ότι μπορεί το Κτηματολόγιο με απόφασή του να εισάγει εξαιρέσεις από την 24ωρη λειτουργία, ουσιαστικά εννοώντας τις πράξεις της κατάσχεσης και της προσομοίωσης.”

Ο ίδιος έφερε νομοτεχνικές βελτιώσεις στη βάση των παρατηρήσεων και στο στάδιο της ακρόασης φορέων και στη διαβούλευση. Μεταξύ αυτών:

– Τροποποίηση στο άρθρο 9 του νομοσχεδίου, που ορίζει ότι ανάθεση αιτήσεων διόρθωσης σε πιστοποιημένο μηχανικό γίνεται μέσω αλγοριθμικής κληρωτίδας της ειδικής ηλεκτρονικής εφαρμογής διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων, με βάση την αρχή της τυχαιότητας. Επέρχεται προκειμένου να μην υπάρχει σύγκρουση συμφερόντων για μηχανικούς, που θα αναλαμβάνουν να διεκπεραιώσουν υποθέσεις στη δική τους περιοχή. Με την τροποποίηση, προϋπόθεση ανάληψης διόρθωσης είναι η υπεύθυνη δήλωση του πιστοποιημένου μηχανικού, ότι για την υπόθεση που του ανατίθεται δεν συντρέχει στο πρόσωπό του περίπτωση σύγκρουσης, “αναγόμενη ιδίως σε ύπαρξη συγγένειας εξ αίματος ή εξ αγχιστείας, κατ’ ευθεία γραμμή απεριόριστα, εκ πλαγίου δε έως και δεύτερου βαθμού ή επαγγελματικών συμφερόντων”.

– Απάλειψη της πρώτης παραγράφου του άρθρου 16, που όριζε ότι “ο κύριος γηπέδου ή οικοπέδου με υφιστάμενα ένα ή περισσότερα κτίσματα, επί των οποίων δεν έχουν συσταθεί οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες, δύναται, αν υπάρχει ταύτιση μεταξύ των στοιχείων της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, της εγγραφής στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου και της αποτύπωσης στα κτηματολογικά διαγράμματα, να προβαίνει μονομερώς χωρίς τη συναίνεση των λοιπών εξ αδιαιρέτου ιδιοκτητών, στη διόρθωση, σύμφωνα με την ως άνω ταύτιση, των συμβολαιογραφικών πράξεων κτήσης της κυριότητας επί του γεωτεμαχίου αναφορικά με: α) την πραγματική επιφάνεια, β) το περίγραμμα και γ) τη χρήση των κτισμάτων”.

Ο εισηγητής της ΝΔ, Γιάννης Λοβέρδος σχολίασε ότι είναι ιδιαίτερα θετική και καίρια η διευκρίνιση του υφυπουργού, σε σχέση με ανησυχίες για το ενδεχόμενο εκμετάλλευσης από μέρους των servicers και των funds της 24ωρης λειτουργίας της ‘Κτηματολόγιο’ για την ψηφιακή υποβολή εγγραπτέων πράξεων. Σύμφωνα με τον ίδιο, το νομοσχέδιο έχει κύριο μέλημα την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου, “ενός προβλήματος, που διαρκεί όσο και η ολοκλήρωση του μετρό της Θεσσαλονίκης, δηλαδή περίπου 30 χρόνια” και τελικά μέσα στο 2025 θα έχει ολοκληρωθεί στο 100%. Αυτό θα συμβεί, κατά την εκτίμησή του, επειδή η κυβέρνηση είχε τη βούληση το Κτηματολόγιο να προχωρήσει με την αξιοποίηση και της ψηφιακής τεχνολογίας. Υποστήριξε ότι η ολοκλήρωση του Κτηματολογίου θα ωφελήσει την κοινωνία και την οικονομία διότι η εθνική οικονομία χρειάζεται γρήγορες συναλλαγές και στον τομέα των ακινήτων.

Ο εισηγητής του ΣΥΡΙΖΑ, Γιώργος Καραμέρος αναφέρθηκε σε όσα έγιναν την περίοδο της κυβέρνησης Τσίπρα προκειμένου το κτηματολόγιο “να τεθεί σε νέες βάσεις” σε συνάρτηση με την τεχνοκρατική επάρκεια, που διασφάλιζε η εποπτεία του ΝΠΔΔ ‘Ελληνικό Κτηματολόγιο’ από το υπουργείο Περιβάλλοντος. Στη συνέχεια, όμως, η κυβέρνηση Μητσοτάκη “το θεώρησε πρόβλημα ψηφιακής διακυβέρνησης – και εν μέρει ισχύει – είναι, όμως, αναγκαία η συμβολή του ψηφιακού τομέα, σε κάθε πτυχή της κρατικής λειτουργίας”. Αναφέρθηκε στην ολοκλήρωση ένταξης των υπό κτηματογράφηση περιοχών της χώρας σε καθεστώς λειτουργούντος κτηματολογίου και προειδοποίησε ότι οι πολίτες θα μπουν σε δικαστικές περιπέτειες, σε περίπτωση που δουν ένα ακίνητό τους δηλωμένο σε άλλον ιδιοκτήτη. Σε σχέση με την 24ωρη λειτουργία της ‘Κτηματολόγιο’ για την ψηφιακή υποβολή εγγραπτέων πράξεων κάλεσε την κυβέρνηση να καταθέσει ξεκάθαρη διατύπωση ώστε να υπάρχει ασφάλεια δικαίου, ιδίως αφού μιλάμε για περιουσίες πολιτών.

Ο ειδικός αγορητής του ΠΑΣΟΚ-ΚΙΝΑΛ, Ιλχάν Αχμέτ στάθηκε στην ηλεκτρονική διακίνηση εγγράφων μεταξύ δημόσιων φορέων και φυσικών προσώπων και στο ότι πολλοί άνθρωποι δεν χρησιμοποιούν ηλεκτρονικά μέσα, γι’ αυτό ζήτησε στην ενημέρωση να περιληφθεί και η δυνατότητα επικοινωνίας με το σταθερό τηλέφωνο, δηλαδή να υποχρεώνεται το ΚΕΠ να καλεί και να ενημερώνει τον πολίτη ότι πρέπει να προσέλθει για να λάβει γνώση εγγράφου, που τον αφορά.

Με το άρθρο 29 του ν. 4727/2020 (Α’ 184) προβλέπεται η δυνατότητα διακίνησης δημόσιων εγγράφων με χρήση ΤΠΕ, επέχουσα θέση επίδοσης ή κοινοποίησης στις περιπτώσεις, που το έγγραφο εκδίδεται μετά από αίτηση του πολίτη ή εφόσον έχει επιλέξει την ηλεκτρονική επίδοση εγγράφων στο Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας Πολιτών. Όπως σημειώνεται στην εισηγητική έκθεση, “τέσσερα χρόνια μετά τη διάταξη αυτή, κρίνεται ότι οι συνθήκες είναι ώριμες προκειμένου το προαναφερθέν καθεστώς ‘opt in’ να μετατραπεί σε ‘opt out’, δηλαδή η ηλεκτρονική επίδοση εγγράφων να αποτελέσει τον κανόνα. Με τον τρόπο αυτό, εξυπηρετείται με βέλτιστο τρόπο το δημόσιο συμφέρον, λόγω της επίσπευσης των διαδικασιών βεβαίωσης και είσπραξης τυχόν δημοσίων εσόδων, που προκύπτουν από τις επιδόσεις διοικητικών πράξεων, αναβαθμίζεται η ασφάλεια των επιδόσεων λόγω της αποφυγής περιπτώσεων πλημμελών επιδόσεων με μη ηλεκτρονικό τρόπο, ενώ περιορίζεται το κόστος για το δημόσιο από την πραγματοποίηση επιδόσεων με μη ηλεκτρονικό τρόπο”. Ως προϋπόθεση τίθεται η υποχρέωση ειδοποίησης του ενδιαφερόμενου για την έκδοση και ανάρτηση των εγγράφων δια της αποστολής ηλεκτρονικού μηνύματος. Στην περίπτωση, που δεν είναι εφικτή η ηλεκτρονική κοινοποίηση ή επίδοση, αυτές μπορούν να πραγματοποιούνται μέσω των Κέντρων Εξυπηρέτησης Πολιτών, με βάση διαδικασία, που θα καθοριστεί σε κοινή απόφαση των υπουργών Εσωτερικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

“Αφού ταΐστηκαν οι ανάδοχοι και ουσιαστικά δίνονται και παρατάσεις στα έργα τους, για ακόμα μια φορά τα σπασμένα θα πληρώσουν οι πολίτες, μικροϊδιοκτήτες κυρίως, που αναγκάζονται να καταφεύγουν για πολλοστή φορά και να πληρώνουν τεράστια έξοδα για τις διορθώσεις, είτε δικαστικά, είτε προκειμένου να ξαναγίνουν τοπογραφικά από την αρχή για να διορθώσουν τα τραγικά λάθη των αναδόχων”, υπογράμμισε η ειδική αγορήτρια του ΚΚΕ, Μαρία Κομνηνάκα και κάλεσε την κυβέρνηση να αναλάβει πρωτοβουλία ώστε αυτά τα προβλήματα να λύνονται ατελώς για τους πολίτες.

“Οι δεσμεύσεις ιδιωτικών εκτάσεων, που χαρακτηρίστηκαν δασικές έχουν οδηγήσει πάρα πολλούς συμπολίτες μας στην απαξίωση της περιουσίας τους, διότι συλλήβδην χαρακτηρίζονταν δημόσιες και πολλοί συμπολίτες μας τα προηγούμενα χρόνια δεν είχαν τα χρήματα, αλλά και τα απαραίτητα νομικά εφόδια και δυνάμεις, να αντιδικήσουν”, ανέφερε ο ειδικός αγορητής της Ελληνικής Λύσης, Βασίλης Γραμμένος. “Ο δασικός χαρακτηρισμός βασίζεται εν πολλοίς σε αεροφωτογραφίες προ αμνημονεύτων, βέβαια, χρόνων που απέχουν παρασάγγας από την επί μακρόν πραγματικότητα. Για τον λόγο λοιπόν αυτό, πρέπει πρωτίστως να αναμορφωθεί η διαδικασία των δασικών χαρακτηρισμών, να βασίζεται σε πρόσφατες αυτοψίες και να μη γίνονται υπερβολικοί χαρακτηρισμοί, ακόμα και όταν εντοπίζονται απλά πουρνάρια.”

“Το λειτουργούν κτηματολόγιο δέχεται μεγαλύτερες αποκλίσεις σφαλμάτων. Έτσι αν μεταφέρουμε τη σύνταξη της κτηματογράφησης στο λειτουργούν αυτόματα, υποβαθμίζουμε την ποιότητα, που έχει κατακτηθεί τώρα με τις εξελίξεις των νέων τεχνολογιών.”, είπε η ειδική αγορήτρια της Νέας Αριστεράς, Πέτη Πέρκα. “Το ζητούμενο είναι πώς και πότε θα αναβαθμιστούν ποιοτικά οι κτηματογραφήσεις των πιλοτικών προγραμμάτων, που κυρίως αφορούν και περιοχές υψηλής αξίας γης. Γι’ αυτό και έχει πολύ μεγάλη σημασία οι κτηματογραφήσεις, που θα ενταχθούν στο λειτουργούν, να έχουν ενιαίους κανόνες και να τυγχάνουν της ίδιας επεξεργασίας.”

Να δώσει νέες προθεσμίες για τη διόρθωση λαθών στους πλημμυροπαθείς της Λάρισας, ζήτησε από την κυβέρνηση ο ειδικός αγορητής της Νίκης, Γιώργος Ρούντας. “Κατανοώ σίγουρα ότι όλες οι κτηματογραφήσεις γίνονται με δημόσιες συμβάσεις, υπάρχει οικονομικό κόστος και όφελος κλπ. Μεταφέρω, όμως, την κραυγή αγωνίας – ειδικά για τους δήμους της περιφερειακής ενότητας Λαρίσης. Ένα χρόνο οι άνθρωποι είναι σε περιοχές, που δεν έχουν καν σπίτια να μείνουν.”

“Πρόθεση του υπουργείου μας είναι να δίνουμε πάντα τη δυνατότητα, ειδικά σε αυτούς τους ανθρώπους, διόρθωσης σε οποιαδήποτε φάση. Άρα, να μη νιώθουν ότι μια διοικητική προθεσμία μπορεί να είναι ο λόγος απώλειας περιουσίας τους. Σε καμία περίπτωση.”, απάντησε ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κώστας Κυρανάκης.

“Υποσχεθήκατε στην αρχή της διαδικασίας ότι φέρνετε ρύθμιση με νομοτεχνική βελτίωση, ως προς τη μέριμνα της πολιτείας σε σχέση με τους χρόνους καταχώρισης προσημειώσεων, κατασχέσεων από τους servicers. Το εννοείτε; Γιατί χθεσινό δημοσίευμα φιλοκυβερνητικής εφημερίδας εμφανίζει την ένωση, τον φορέα των servicers, την Ένωση Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων Δανείων και Πιστώσεων να ζητά να επιτραπεί η πρόσβασή τους στα στοιχεία επικοινωνίας μέσω του Taxisnet. Αίτημα, που εξετάζεται από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας, από τον κ. Χατζηδάκη.”, ανέφερε η ειδική αγορήτρια της Πλεύσης Ελευθερίας, Ελένη Καραγεωργοπούλου.

“Κλείνει το 2025 και ολοκληρώνεται θεωρητικά η κτηματογράφηση με τη μετάβαση σε λειτουργούν κτηματολόγιο. Ναι μεν, τυπικά ολοκληρώνεται, ωστόσο, με ελλείψεις και σφάλματα, τα οποία πολύ φοβόμαστε θα ταλαιπωρήσουν πάρα πολύ τους πολίτες.”, είπε ο ειδικός αγορητής των Σπαρτιατών, Πέτρος Δημητριάδης. “Στην περίπτωση του άγνωστου ιδιοκτήτη θα υπάρχει μια διαδικασία διόρθωσης με αίτηση προδήλου σφάλματος, όμως, εάν υπάρξει κάποιος άλλος, που έχει δηλώσει το ακίνητο, ο πολίτης θα πρέπει να πάει στα δικαστήρια. Όπως, επίσης, υπάρχει και το αμάχητο τεκμήριο του δημοσίου που, κατά την άποψή μας, δημιουργεί μεγάλο πρόβλημα. Αυτά θα πρέπει να αποσυρθούν.”

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ